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建築現場速報 2018.11.24

店舗改装工事の進捗状況!!

こんばんは!!

店舗の工事も着々と進んでおります。

今月末には完成しますので、次回写真UPする時はお楽しみに♪

本日は、小田原市で建築のお施主様とLIXILショールームに行きました。

洗面化粧台ルミシスを決めてきました!格好良いし質も高い!

ただ高い!(当たり前か)。笑

良い形でご提案出来るかな。

その後、同じく小田原市で建築のお施主様とお打ち合わせ。

サッシやもろもろ決まって来ました。

住宅ローンの増額って本当悩み所ですよね。。。

当然こだわるとお金かかるしでも月々の支払いも、、、と悩まれる方は沢山いらっしゃると思います。でも色々な考え方があるので一概に増額が良くないとは思いません。

住宅購入は当然固定資産税や10年後などのメンテナンス工事の為に貯金しなければ本来であればいけないです。それを考えると先行投資という考え方もあります。

外壁グレードを上げメンテナンス回数を減らせば初期費用は10年後には取り戻せます。

なのに住宅ローンは35年で4,000円/月々程の増。

月10,000円程貯金すると10年間で120万円。

でも外壁メンテ工事は150万程と考えた場合それでも不足しております。

ただそれを外壁グレードUPして30年保障にしたとしても仮に120万円程初期費用とし考えるといかがでしょうか?

貯金を考えた月々を計算して頂くと、

住宅ローン 80,000万円/月々

メンテナンス貯金 10,000万円/月々

それが、

住宅ローン 84,000万円/月々

逆に安くなります。

と今の初期費用を抑えてもいずれもっと掛かります。増額はお得な場合もあるのです!

と、今後の建築検討者の方へのつぶやき程度でのアドバイスだと思ってください♪

 

建築部 tsukuda

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